Sorocaba · Zona Oeste
Seu apê pelo Minha Casa Minha Vida, ao lado do Parque Ouro Fino
Residencial Campos Dourados, da MRV: 2 quartos em condomínio fechado com piscina, no bairro planejado Vale do Sereno.
Subsídio na entrada
para renda de até R$ 5 mil
Use seu FGTS
na compra do seu apê
Até 35 anos
para pagar, pela Caixa
Imagem meramente ilustrativa
Minha Casa Minha Vida
Conquiste seu apê com o Minha Casa Minha Vida
O Campos Dourados foi feito para o programa. Veja o que ele oferece e em qual faixa a sua família entra.
Subsídio na entrada
Famílias com renda de até R$ 5 mil podem receber ajuda do governo para dar a entrada, conforme a renda e a cidade.
Juros menores
Renda de até R$ 13 mil financia com juros abaixo dos do financiamento comum.
Até 35 anos para pagar
O financiamento pela Caixa pode chegar a 420 meses. Mais prazo, parcela menor.
Use seu FGTS
O saldo do FGTS pode entrar na compra do seu primeiro imóvel, seguindo as regras do fundo.
As 4 faixas do programa
- Faixa 1 · renda até R$ 3.200
- Juros
- 4,00% a 5,25% ao ano
- Subsídio
- Sim, até R$ 55 mil
- Imóvel
- R$ 210 mil a R$ 275 mil, conforme a região
- Faixa 2 · renda até R$ 5.000
- Juros
- 4,75% a 7,00% ao ano
- Subsídio
- Sim, conforme a renda
- Imóvel
- R$ 210 mil a R$ 275 mil, conforme a região
- Faixa 3 · renda até R$ 9.600
- Juros
- 7,66% a 8,16% ao ano
- Subsídio
- Não
- Imóvel
- até R$ 400 mil
- Faixa 4 · renda até R$ 13.000
- Juros
- 10,00% ao ano
- Subsídio
- Não
- Imóvel
- até R$ 600 mil
Fonte: Guia Minha Casa Minha Vida 2026 da MRV (março/2026) e Caixa. Os juros variam conforme a região e se você é cotista do FGTS. Tudo sujeito à análise de crédito da Caixa.
Simule grátisVocê paga aluguel?
Todo mês o aluguel vai embora. A parcela fica com você.
Quem financia paga por algo que vira seu. A pergunta não é se você merece um apartamento: é se a parcela cabe na sua renda. Faça a conta.
Parcela máxima aproximada
—
Faixa provável do Minha Casa Minha Vida
—
Estimativa pela regra dos bancos de parcela de até cerca de 30% da renda bruta familiar e pelas faixas do Guia MCMV da MRV (março/2026). Não é aprovação nem simulação: a simulação real é feita por um corretor da EOS.
Quero a simulação realO apartamento
2 quartos, com opção de varanda ou área privativa
- 40,42 m²
- 2 quartos
- 44,71 m²
- 2 quartos com varanda
- de 9,88 m² a 21 m²
- Área privativa (térreo)
Previsão de medição individual de água e gás e dispositivos economizadores.
Plantas
Imagens meramente ilustrativas. Móveis e decoração não fazem parte do apartamento. Varanda e área privativa são opcionais: consulte as unidades. A metragem pode variar até 5%, conforme o memorial da MRV.
O condomínio
O lazer fica dentro de casa
Condomínio fechado com 336 apartamentos em 21 blocos e 343 vagas de carro, 7 delas para pessoas com deficiência. Lazer com piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground, pet place, horta, gazebo e bicicletário.
Imagens meramente ilustrativas.
Como funciona
Do primeiro contato à chave, em 4 passos
1
Simulação
Um corretor da EOS calcula entrada, subsídio, parcelas e uso do FGTS com você.
2
Análise
A Caixa analisa o seu crédito. A EOS acompanha e explica cada pedido.
3
Contrato
Você assina com a MRV e paga em condições facilitadas durante a obra.
4
Chave
Você recebe o apartamento na entrega prevista pela MRV, informada na simulação.
Antes de decidir
As dúvidas que todo mundo tem, respondidas sem enrolação
O que dizem
“Financiamento é só para quem ganha muito.”
O que é
O Minha Casa Minha Vida atende famílias com renda de até R$ 13 mil, com juros menores que os do financiamento comum e, nas faixas 1 e 2, subsídio conforme a renda.
Quem pode entrar no Minha Casa Minha Vida?+
Famílias com renda bruta de até R$ 13 mil por mês, divididas em 4 faixas. A faixa define os juros, o valor máximo do imóvel e se há subsídio na entrada.
Não tenho entrada. Ainda dá?+
Nas faixas 1 e 2 (renda de até R$ 5 mil) o programa pode dar subsídio na entrada, de até R$ 55 mil, conforme a renda e a cidade. A construtora também costuma ter plano de pagamento durante a obra. Quanto fica a entrada no seu caso, o corretor mostra na simulação.
Vou pagar aluguel e obra ao mesmo tempo?+
Durante a obra existe uma parcela além do seu aluguel. Antes de você assinar, o corretor mostra esse valor mês a mês, para você decidir sabendo.
Comprar na planta é seguro?+
A MRV é a construtora e o empreendimento tem registro de incorporação no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba (R.12-154.507), que você pode conferir no cartório.
Sou autônomo. Consigo financiar?+
O banco pede comprovante de renda recente e, em alguns casos, a declaração do Imposto de Renda. Antes de você gastar tempo, o corretor confere com você o que vale no seu caso.
Tenho restrição no nome. E agora?+
A Caixa consulta o seu nome no sistema de crédito do Banco Central e nos serviços de proteção ao crédito. A gente conversa sobre isso logo no começo, sem julgamento, e mostra o caminho.
Quais documentos eu preciso?+
Documento de identidade, comprovante de renda dos últimos 2 meses e, se for usar o FGTS, a última declaração do Imposto de Renda e a carteira de trabalho ou o extrato do FGTS.
Posso usar meu FGTS?+
Em geral, sim, para comprar o imóvel residencial, seguindo as regras do FGTS. As condições do seu caso aparecem na simulação.
Em quanto tempo eu pago?+
O financiamento habitacional da Caixa pode chegar a 35 anos (420 meses). A parcela soma amortização, juros, seguro e taxas.
O valor pode mudar?+
Pode. A tabela da construtora é atualizada todo mês. Por isso a EOS confirma as condições do mês na sua simulação.
Localização
Zona Oeste, ao lado do verde
No Jardim Vale do Sereno, bairro planejado pela MRV, ao lado do Parque Natural Ouro Fino, com ciclovia e pista de caminhada.
Rua Vale do Sereno, 350 · Jardim Vale do Sereno · Sorocaba/SP
Pertinho de você
- Casa do Cidadão
- Supermercado Lopes
- Farmácia Farma Ponte
- Escola Castro Alves
Vias de acesso
- Rua Dr. Américo Figueiredo
- Av. Elias Maluf
- Av. General Carneiro
Não coube neste?
A EOS tem outros empreendimentos para a sua renda
Se a sua renda ainda não chega, ou se você quer algo pronto antes, a gente mostra as outras opções da tabela do mês.
Quem vai te atender
Jonas · Corretor · CRECI 155158
Você fala com gente de Sorocaba, do primeiro contato à chave
A EOS acompanha a simulação, a documentação e o financiamento. Se preferir, a conversa é no nosso escritório na Av. Itavuvu, 126, Vila Olímpia.
Simulação gratuita
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Responda 6 perguntas rápidas. Ao enviar, o WhatsApp da EOS abre com suas respostas e um corretor continua a conversa por lá.